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责任编辑：杜琰 SF007无所不在的杠杆：蛋壳公寓众筹十余次 租金贷、ABS轮番上阵关于长租公寓推高房租的议论沸沸扬扬。其中，备受外界质疑的是，自如、蛋壳公寓等长租公寓运营商借由整体租客的信用为自己扩充资本背书，即长租公寓的运营商在获得足够的资本后便以高价为诱惑，签下更多的房东，抢得更大的市场份额，随之而来的便是房租的上涨。

东吴证券分析师王杨表示，股权质押风险缓解是近期最核心的边际变化，因此这次反弹以来以券商和银行为代表的金融股超额收益较为显著。但是结合A股的历史经验，宏观经济下行期间，主板盈利增速随之放缓，市场的结构性机会往往呈现两个特征，一则是拉长视角来看成长股占优，二则每次市场上涨期间会呈“大盘股搭台，成长股唱戏”的特征。这点在2010-2015年的市场表现中得到了验证，这也是未来较长一段时间内将发生的，是与2016-2017年的蓝筹主导风格不同之处。具体来看，金融板块中关注银行和非银，成长板块中关注云计算、5G和半导体。

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不过，华南一家基金公司策略分析师则认为，相比之下，PB-ROE估值方法更适用于长线投资者，由于PB的变化较为缓慢，股票持有期可能较长，投资者需要能够忍受短期内的价格波动。主打优质白马股此外，陈旋认为，“从北上资金流向来看，在今年二季度买入的重仓股中，白酒、医药、食品等内需股是其重仓股票。我们预计下半年调仓变化不大，主流依然是成长价值的优质内需白马股，有望加入石油、煤、化工等相关上下游产业链标的。”

□天相投顾张程媛赵悦截至10月26日，上证指数月内下跌7.71%，深证成指下跌10.38%，创业板指数下跌9.76%，中小板指下跌12.07%。行业表现方面，10月份46个天相二级行业中，仅有证券上涨，涨幅为0.28%，其余均为下跌，跌幅最小的为煤炭、银行、保险和信托，跌幅分别为0.77%、0.94%、3.54%和4.11%。跌幅最大的为食品行业，下跌16.85%。板块方面，跌幅最小的为水域改革、天津自贸区和大赫兹，分别下跌0.02%、0.20%和0.21%；油服概念板块跌幅最大，10月份下跌3.06%，北斗导航、海洋工程装备、城镇化和小金属等也位于跌幅榜前列。

房价的估算本身有海量的干扰因素。比如说，很多机构的房屋价格数据来自于银行的贷款数据。而拿英国来说，“Help to Buy”的无息贷款政策，直接拉高了一手房的价格，让英国达到了一二手房历史最高价格差。那么，以贷款为数据来源的统计数据呢？一样被拉高到市场的正常水平之上。