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2．估值-资金全景图：分歧与机会伴随近期市场上涨，估值和资金两个维度均透露着分歧与机会。估值与资金代表筹码与交易，双重维度考量更具意义。从估值角度，“横看成岭侧成峰”，看似高估值的分歧背后，可能是低估值的机会。创业板年初至今上证32.95%，估值（PE-TTM）分位数大幅上升57.10%至57.70%。相比之下，上证综指估值分位数21.68%、上证50估值分位数25.78%、沪深300估值分位数33.52%仍较低，尤其是中证500估值分位数仅9.70%。创业板估值分位数大幅上升的背后，除了分子端股价上涨驱动，也有分母端业绩负向驱动。创业板高估值的分歧本质上依然是业绩的分歧。按照历史经验，排除较为严重的商誉减值问题，创业板的估值分位数与中证500更为接近，当前无业绩影响的创业板估值大约在15%左右。在创业板商誉洗澡之后，轻装上阵的创业板估值分位数将更向中证500靠拢。

他还透露，在集团内部对于冠寓长租公寓板块，设定了精细的投资测算模型，对于整个冠寓的投资回报率有严格的要求。冠寓目前动态投资回收期5~6年，轻资产项目毛利率在35%以上，重资产项目毛利率在65%以上。王戈宏告诉证券时报记者，目前新派公寓拿资源采取组合拳，品牌输出模式、包租模式、基金并购模式、跟开发商合资运营并发行RETIs四个模式同步推进，根据每个物业现状来选择最利于多方利益的模式。他认为，未来做长租公寓有两种安全的盈利模式，一是通过创造稳定租金现金流拿运营管理费，业绩超出部分参与分红；二是通过资产价值管理赚钱，通过运营管理提升租金坪效从而使资产增值，价值提升部分参与分红。“后者是新派公寓通过这次发行类REITs而创造的新的收益模式，这种模式一定可以挣钱。”他说。

多志勇，男，达斡尔族，1957年4月出生，内蒙古呼和浩特市人，大学学历，1976年10月参加工作，1983年12月加入中国共产党。曾任内蒙古自治区社会科学院团总支书记、机关党委副书记、公共管理研究所所长、副研究员、办公室主任，2018年4月退休。

上证综合指数报2824点，升6点或升0.23%，成交903.51亿元人民币．深证成份指数报10353点，升48点或升0.47%，成交1467.95亿元人民币。表列同板块或相关股份表现：股份（编号）　　　　　　　　现价　　　　　　变幅------------------------------

2500点你愿意加杠杆吗？申万宏源调高担保比例警戒线申万宏源近日通知投资者，12月24日起将信用账户维持担保比例警戒线由130%调整到140%。业内人士表示，券商此时上调维持担保比例警戒线主要是为了在大盘持续调整的背景下严控两融业风险。一家的调整是否会被其他券商效仿？目前的两融风险到底如何？

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